Зачем нужна экспертиза крыши?

Экспертиза кровли позволяет точно установить соответствие заданных параметров кровельного покрытия и реальных параметров. Независимая экспертиза осуществляется специализированной организацией, не зависящей от застройщика или заказчика.

Например, если заказчик хочет убедиться в том, что выполненные строительные работы соответствуют нормам строительного законодательства и условиям заключенного договора. Кроме того, вызвать независимого специалиста необходимо в следующих случаях:

• Потеря технической документации, информация об использованных материалах и технологии выполнения работ отсутствует;
• Ущерб кровле от действий третьих лиц;
• Строительные работы возобновляются после долгой паузы;
• Реконструкция строительного объекта;
• Оценка строительного объекта (например, перед продажей).

Также причиной обращения к независимому эксперту может быть инициатива собственника здания, арендатора, застройщика (подрядчика) или решение суда.

Кто может быть экспертом?

Ни в одном ВУЗе России не обучают по специальности «эксперт по кровлям». Чаще всего на эту должность назначается специалист, имеющий высшее образование по строительной специальности, а также значительный опыт работы бригадиром, прорабом или руководителем стройки.

Порядок проведения экспертизы кровли

Первое, что потребуется сделать эксперту – изучить заявку и уточнить причину заказа независимой экспертизы крыши. После этого необходимо выехать на объект для визуального осмотра. Также потребуется ознакомиться с проектом и техническими документами на объект, оценить особенности кровли и покрытия. При необходимости эксперт может демонтировать часть кровли (с последующим восстановлением). Эта мера позволит определить, существует ли необходимость последующего инструментального обследования конструкций крыши.

Для инструментальной экспертизы кровли применяется тепловизионная съемка, а также лабораторное исследование образцов материалов, из которых изготовлены силовая конструкция и утеплитель. По результатам осмотра и последующего инструментального исследования специалист составляет заключение в письменном виде. В нем перечисляются условия выполнения независимой экспертизы, ее этапы, а также ответы на вопросы, которые поставил заказчик перед экспертом, выводы и рекомендации, предлагающие пути решения найденных проблем (при их наличии).

В каких случаях следует заказать экспертизу?

Независимая экспертиза кровли необходима в следующих случаях:

• отсутствие технического контроля в процессе строительства;
• выявление в процессе эксплуатации дефектов кровли (протечки, появление плесени и т.д.);
• в ближайшее время планируется купля-продажа здания;
• сдача здания в эксплуатацию;
• после проведения капитального ремонта кровли;
• проверка выполнения подрядчиком условий договора по строительству крыши.

Возможные дефекты кровли

• На состояние крыши и ее эксплуатационные характеристики оказывает влияние значительное количество факторов. Их можно разделить на три основные категории:
• Несоблюдение технологии производства строительных работ;
• Неправильная эксплуатация;
• Неблагоприятное воздействие окружающей среды.

Основными недостатками, являющимися причинами снижения эксплуатационных характеристик крыши, являются: неправильный монтаж несущих конструкций кровли, несоблюдение технологии установки утеплителя. Кроме того, встречаются случаи неправильного монтажа водосточной системы и ошибки при установке подкровельной вентиляции. Перечисленные выше нарушения технологии строительства могут привести к таким неприятным последствиям, как протекание кровли, ухудшение теплоизоляционных характеристик, распространение плесени.

Независимая экспертиза кровли, проведенная квалифицированными специалистами, имеющими значительный опыт выполнения таких обследований, поможет своевременно выявить все недостатки и устранить их. Если у вас есть сомнения в точном соблюдении технологии строительства кровли или появились объективные причины сомневаться в качестве выполнения строительных работ, разумным решением будет обращение в нашу компанию: это гарантирует объективное проведение независимой экспертизы.