Экспертиза кровли позволяет точно установить соответствие заданных параметров кровельного покрытия и реальных параметров. Независимая экспертиза осуществляется специализированной организацией, не зависящей от застройщика или заказчика.
Например, если заказчик хочет убедиться в том, что выполненные строительные работы соответствуют нормам строительного законодательства и условиям заключенного договора. Кроме того, вызвать независимого специалиста необходимо в следующих случаях:
- Потеря технической документации, информация об использованных материалах и технологии выполнения работ отсутствует;
- Ущерб кровле от действий третьих лиц;
- Строительные работы возобновляются после долгой паузы;
- Реконструкция строительного объекта;
- Оценка строительного объекта (например, перед продажей).
Также причиной обращения к независимому эксперту может быть инициатива собственника здания, арендатора, застройщика (подрядчика) или решение суда.
Кто может быть экспертом?
Ни в одном ВУЗе России не обучают по специальности «эксперт по кровлям». Чаще всего на эту должность назначается специалист, имеющий высшее образование по строительной специальности, а также значительный опыт работы бригадиром, прорабом или руководителем стройки.
Порядок проведения экспертизы кровли
Первое, что потребуется сделать эксперту – изучить заявку и уточнить причину заказа независимой экспертизы крыши. После этого необходимо выехать на объект для визуального осмотра. Также потребуется ознакомиться с проектом и техническими документами на объект, оценить особенности кровли и покрытия. При необходимости эксперт может демонтировать часть кровли (с последующим восстановлением). Эта мера позволит определить, существует ли необходимость последующего инструментального обследования конструкций крыши.
Для инструментальной экспертизы кровли применяется тепловизионная съемка, а также лабораторное исследование образцов материалов, из которых изготовлены силовая конструкция и утеплитель. По результатам осмотра и последующего инструментального исследования специалист составляет заключение в письменном виде. В нем перечисляются условия выполнения независимой экспертизы, ее этапы, а также ответы на вопросы, которые поставил заказчик перед экспертом, выводы и рекомендации, предлагающие пути решения найденных проблем (при их наличии).
В каких случаях следует заказать экспертизу?
Независимая экспертиза кровли необходима в следующих случаях:
- отсутствие технического контроля в процессе строительства;
- выявление в процессе эксплуатации дефектов кровли (протечки, появление плесени и т.д.);
- в ближайшее время планируется купля-продажа здания;
- сдача здания в эксплуатацию;
- после проведения капитального ремонта кровли;
- проверка выполнения подрядчиком условий договора по строительству крыши.
Возможные дефекты кровли
- На состояние крыши и ее эксплуатационные характеристики оказывает влияние значительное количество факторов. Их можно разделить на три основные категории:
- Несоблюдение технологии производства строительных работ;
- Неправильная эксплуатация;
- Неблагоприятное воздействие окружающей среды.
Основными недостатками, являющимися причинами снижения эксплуатационных характеристик крыши, являются: неправильный монтаж несущих конструкций кровли, несоблюдение технологии установки утеплителя. Кроме того, встречаются случаи неправильного монтажа водосточной системы и ошибки при установке подкровельной вентиляции. Перечисленные выше нарушения технологии строительства могут привести к таким неприятным последствиям, как протекание кровли, ухудшение теплоизоляционных характеристик, распространение плесени.
Независимая экспертиза кровли, проведенная квалифицированными специалистами, имеющими значительный опыт выполнения таких обследований, поможет своевременно выявить все недостатки и устранить их. Если у вас есть сомнения в точном соблюдении технологии строительства кровли или появились объективные причины сомневаться в качестве выполнения строительных работ, разумным решением будет обращение в нашу компанию: это гарантирует объективное проведение независимой экспертизы.
