Строительная экспертиза по адресу: ул. Данилово, д. 234а

Характеристика объекта: Жилой дом по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Данилово, д. 234а. Кровля навеса – скатная, покрытие кровли – профилированный настил по деревянной стропильной системе. Водосток – наружный. Подшив навеса выполнен из пластиковых софитов. Подшив кровли подсобных помещений – обрезная доска.

Вопросы, поставленные перед экспертами:

1. Есть ли недостатки в выполненных работах по устройству кровли навеса жилого дома, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Данилово, д. 234а? Какие, в чем причина недостатков?
2. Какие работы необходимо выполнить для устранения выявленных недостатков с указанием их стоимости и необходимых для их проведения строительных материалов?
Эксперты произвели осмотр кровли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Данилово, д. 234а.

В результате осмотра эксперты установили:

1. наличие протекания кровли, вода течет через софиты (фото 1, 2, 3);
2. высолы и следы увлажнения стен забора (фото 4, 5, 6);
3. следы увлажнения деревянного подшива подсобных помещений (фото 7, 8);
4. следы замачивания стропильной системы кровли (фото 9);
5. имеются протечки в местах стыка профилированных листов (фото 10 – 15);
6. при устройстве обрешетки использован пиломатериал с обзолом и следами плесени (фото 16, 17);
7. профилированные листы закреплены саморезами, в местах крепления имеются протечки (фото 18 – 21);
8. отсутствует гидропароизоляционный материал (фото 22);
9. крепление желобов выполнено без уклона в сторону водосточных труб, в водосточном желобе имеется застой воды (фото 23 – 26);
10. отсутствует планка стыка с вертикальной поверхностью стены забора (фото 27, 28);
11. обрешетка выполнена с разрывами (фото 29);
12. заужено сливное отверстие в водосточном желобе (фото 30, 31);

В результате проведения оценки соответствия объекта: «Жилой дом по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Данилово, д. 234а» нормам СНиП, ГОСТ и СП выявлены недостатки и несоответствия выполненных работ нормативно-технической документации, образовавшиеся в процессе строительства навеса жилого дома и являющиеся причиной протечек кровли:

1. не выполнены работы по устройству парогидроизоляции. Несоответствие технологии производства работ по технологической карте;

2. пиломатериал, примененный для устройства обрешетки, ниже 2 сорта. Нарушение ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия»;

3. желоба водосточной системы смонтированы без уклона к водосточным трубам. Водостоки не защищены от засорения. Нарушение норм СП 17.13330.2011 «Кровли». Актуализированная редакция СНиП II-26-76».

Для устранения выявленных дефектов и причин протечки кровли навеса необходимо выполнить работы для приведения некачественно выполненных работ в соответствие строительным нормам. С этой целью необходимо:

1. разобрать покрытие кровли из профилированных листов – 92,58 м2;
2. выполнить демонтаж обрешетки – 92,58 м2;
3. выполнить устройство парогидроизоляции – 92,58 м2;
4. выполнить перенавеску водосточных желобов с устройством необходимого уклона – 29 м;
5. выполнить разборку подшива из софитов, антисептирование стропильной системы и выполнить подшив навеса софитами – 87,03 м2;
6. выполнить устройство обрешетки с заменой негодных досок и антисептированием – 92,58 м2;
7. выполнить покрытие кровли из профилированных листов – 92,58 м2.

Укладку профилированных листов вести с перехлестом в две волны и промазкой стыка герметиком. Существующие профлисты заменить на новые, т.к. в них имеются отверстия в местах установки саморезов. При закручивании саморезов происходит выгибание острых краев вокруг отверстия в сторону закручивания самореза. Выполнение нового покрытия кровли из существующих профилированных листов не допустимо, т.к. необходимо выполнить перехлест на 2 волны. При таком расположении профлиста произойдет наложение мест с острыми краями вокруг существующих отверстий от саморезов на окрашенную поверхность нижнего профлиста. Острые края будут повреждать крашеное покрытие, что в дальнейшем приведет к коррозии металла.

Выполнен расчет стоимости строительных работ.

Фото 1

Фото 2

Фото 3

Фото 4

Фото 5

Фото 6

Фото 7

Фото 8

Фото 9

Фото 10

Фото 11

Фото 12

Фото 13

Фото 14

Фото 15

Фото 16

Фото 17

Фото 18

Фото 19

Фото 20

Фото 21

Фото 22

Фото 23

Фото 24

Фото 25

Фото 26

Фото 27

Фото 28

Фото 29

Фото 30

Фото 31

Фото 32