Объективно оценить состояние жилой и нежилой недвижимости способны только высококвалифицированные эксперты. Обследование зданий — комплекс взаимосвязанных мероприятий, где важен каждый показатель визуальных, инструментальных, лабораторных исследований.
Внимание: идет подготовительный этап!
До начала экспертных проверок каждого объекта специалисты проводят детальное изучение его проектно-технической документации. Город Йошкар-Ола и Республика Марий Эл относятся к категории территорий, где в период отопительных сезонов повышается риск возникновения техногенных пожаров и практически круглогодично существует вероятность аварий на ЖКХ. Профессиональная экспертиза зданий на всех ее этапах подразумевает проверку соответствия состояния объектов пожарным нормам и различным требованиям к функционированию коммунальных систем.
Основная причина аварий на ЖКХ: изношенность коммуникаций. Однако в ряде случаев она не является ведущим фактором снижения уровня безопасности зданий. Ошибки в проектах тоже способы спровоцировать аварии систем водоснабжения и энергоснабжения, принести колоссальные убытки. Если ошибочные расчеты обнаружены на подготовительном этапе экспертизы зданий в городе Йошкар-Оле и Республике Марий Эл, данная информация позволит до начала осмотра выявить «болевые места» объектов, составить предварительный список первоочередных мер по устранению дефектов, внесению корректив в функционирование коммуникаций.
Как определить категорию здания?
С данным вопросом к персоналу компании «Экспертиза» нередко обращаются заказчики. Установление категории объекта важно для разработки перечня его инструментального обследования, лабораторных анализов стройматериалов, элементов конструкций. Здание может соответствовать нормативам, находиться в работоспособном, ограниченно работоспособном либо аварийном состоянии. Каждая из перечисленных категорий обладает обширным списком признаков.
Если на этапе визуального осмотра специалисты ООО «Экспертиза» приходят к выводу, что здание соответствует нормативам или находится в работоспособном состоянии, это означает: объект можно эксплуатировать без проведения ремонтных, реконструкционных работ и модернизации. Категория «Ограниченно работоспособное состояние» подразумевает: здание будет полноценно функционировать после устранения выявленных экспертами дефектов. При аварийном состоянии объекта надзорные органы имеют полное право запретить его эксплуатацию.
Важно знать: разницу между таким и ограниченно работоспособным зданием могут определить только опытные эксперты. В практике компании регулярно встречаются случаи, когда считающийся аварийным объект заказчики после получения данных экспертизы ремонтировали и успешно подготавливали к эксплуатации. Специалисты помогают клиентам решать и прямо противоположные задачи: они оказывают содействие в подготовке документов для официального признания объектов аварийными, подлежащими сносу.
Все данные будут проанализированы!
После визуального, инструментального обследований каждого здания и лабораторных исследований профессионалы приступают к наиболее сложной части экспертизы: подготовке заключений. На данном этапе надо одновременно решить несколько задач: составить рекомендации по устранению дефектов, учесть все возможные варианты повышения уровня безопасности объектов, предусмотреть изменения в эксплуатации недвижимости по причине возрастающих нагрузок. Персонал компании в своей деятельности применяет специальные методики, которые позволяют рассчитывать затраты на ремонт, реконструкцию зданий, степень экономической эффективности таких мер.
Обращение к специалистам ООО «Экспертиза» в городе Йошкар-Ола — гарантия профессионального подхода к обследованию объектов недвижимости. Компания на 100% обеспечивает сохранение конфиденциальности сведений об обследуемых зданиях, соблюдение интересов клиентов. Выбирайте максимально эффективные решения! Уникальный опыт профессионалов к вашим услугам.
