Цепь процессов проверки объектов недвижимости пригодных к эксплуатации, соответствие строительных материалов положенной документации по технике безопасности является строительной экспертизой. Она проводиться, чтобы найти изъяны, если таковы имеются, проследить за качеством и полным объемом выполненных работ, для соблюдения технологии при строительстве, ремонте или переделки помещения.
Строительная экспертиза проводится поэтапно, опираясь на специальные стандарты, установленные законом и строительными нормами и правилами (СНиП). Экспертиза может быть двух типов: судебная и вне судебная экспертиза.
Цель строительной экспертизы – уладить разногласия между сторонами, обратившимися за помощью в экспертную комиссию. Элементарные ситуации, приводящие к обращению к эксперту: строительная команда преувеличила смету; ремонтные работы предоставлены с нарушениями правил строительства; выявленные неправильные работы не признаются подрядной строительной бригадой; причинение урона недвижимости любого вида, жилого или нежилого, при эксплуатации. После заключения экспертной комиссии, на основании экспертизы истец обращается в суд. Спор можно решить и до судебного порядка.
Прежде чем начать строительство, все должно быть узаконено и соответствовать нормам и правилам. В первую очередь, федеральным законам No123,184, а также СНиП 12-01. Пройдя техническое изучение, вышеуказанные нормы и правила служат основными фактами для принятия итогового решения. Малейшее несоответствие законам и СНиП влечет за собой судебное разбирательство при недоговоренности сторон.
Проводить строительную экспертизу имеет право фирмы или частные эксперты, имеющие специальные сертификаты на выполнение этих услуг. Необходимо знать и запомнить, что обращаться нужно в экспертную комиссию по месту жительства и нахождения исследуемого объекта, так суд признает экспертизу правомерной. Началом экспертного процесса является подача заявления в суд.
Частный эксперт или экспертная фирма должна иметь соответствующие сертификаты по каждому пункту проверки:
Владелец объекта, обратившись в экспертную комиссию, может воспользоваться дополнительными услугами: лабораторное изучение с помощью специализированных приборов, ПК-программ и оборудования.