Строительные проекты: некоторые тонкости их экспертизы

Экспертиза проводится на основе целого перечня документов законодательного характера. Они определяют порядок и тонкости этой процедуры. Базовым из них является Градостроительный кодекс Российской Федерации. Именно в нем расписан порядок аудита основного предмета – документации градостроения.

Что такое экспертиза строительных проектов?

Она определяет основные тонкости градостроительного планирования развития отдельных регионов Российской Федерации и ее территории в целом. Градостроительная документация состоит из:

• главную схему расселения населения по территории Федерации;
• генеральный проект развития градостроения отдельных регионов РФ, включающих территории более двух ее субъектов (консолидированные схемы планирования).

Также градостроительная документация включает в себя схемы комплексного развития территорий автономных краев, округов и областей. Кроме этого приведены планы формирования архитектурного облика областных и региональных центров, а также их пригородных зон. Их для краткости их еще называют – территориальными комплексными схемами градостроительного планирования. Правда, это не касается Москвы и Санкт-Петербурга.

Для городских и сельских зон разработаны отдельные схемы градостроительного планирования их территорий. Также в градостроительной документации приведены планы архитектурного развития и других образований муниципального подчинения.

Для каждого объекта градостроительной деятельности создан определенный вид строительной документации. При ее разработке в полном объеме учтены все действующие градостроительные, экологические и иные нормативы.

Любой вид проекта застройки населенного пункта различного вида:

• состоит из тестовых и графических материалов;
• содержит непременные положения, предусмотренные соответствующим заданием.

Что уточняется при такой экспертизе

Документация городского строительства обязательно проверяется на удовлетворение государственным экологическим требованиям. Эта процедура должна полностью отвечать действующим нормативам. Любому проекту на застройку населенного пункта различного вида непременно проводиться аудит на соответствие данной документации существующему градостроительному законодательству в Российской федерации.

Органы государственной экспертизы территориального либо федерального подчинения обязательно подвергают каждый проект архитектурной застройки населенного пункта различного типа обязательному аудиту всю проектную документацию.

Экспертиза таких проектов на государственном уровне осуществляется для объектов, возведение которых регулируется соответствующими федеральными службами. Также ими проверяются все научно-исследовательские работы, финансируемые из государственного бюджета. Даже при привлечении финансовых средств отдельных субъектов федерации. Также осуществляется аудит разделов целевых и социально-экономических программ федерального значения. При этом в такую проверку непременно включаются все схемы и проекты развития, транспортной, инженерной, социальных структур федерального подчинения. Обязательно проверяется план благоустройства застраиваемых территорий на соответствие существующих требований градостроения.

Аудит на соответствие строительным нормативам территориальными градостроительными органами осуществляется:

• проектной документации;
• научно-исследовательские работы;
• все программы целевого назначения;
• планы социально-экономического развития;
• проекты и схемы транспортных, инженерных, социальных инфраструктур и благоустройства территорий.

Вся эта экспертиза проводится градостроительной документации, финансируемой из муниципальных образований.
При положительном результате проверки градостроительных проектов осуществляется утверждение их утверждение.

Порядок утверждения градостроительных проектов

Документация, разработанная для перспективного строительства как крупных, так и мелких городов, органами федеральной исполнительной и представительской власти, обладающими соответствующей компетенцией. Их полномочия подтверждены определенными законодательными актами Российской Федерации.
Постановление правительства РФ за №585 предусматривает утверждение следующих строительных документов:

1. Госстрой России утверждает проекты строительства, финансируемые за счет капитальных вложений из государственного и республиканского бюджета. Порядок процедуры утверждения установлен этим комитетом и положениями соответствующих заинтересованных в этом вопросе министерств и ведомств.
2. Муниципальными органами управления – градостроительные проекты, финансируемые за счет капитальных вложений из соответствующего бюджета республик, входящих в состав федерации, автономных краев и областей, городов Санкт-Петербурга и Москвы.
3. Заказчиками-инвесторами утверждаются проекты архитектурной застройки населенного пункта различного типа, финансируемые из собственных финансовых ресурсов либо других привлеченных средств.