Объект: квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: РМЭ, пгт. Медведево, ул. Жилина, д. 3.
Цель осмотра: выполнить осмотр строительных и отделочных работ, выполненных в квартире. Установить наличие/отсутствие недостатков в работах.
В ходе осмотра установлены следующие недостатки:
1. Штукатурка вокруг розеток и выключателей выполнена не ровно. Имеется трещина на штукатурке над розеткой в кухне, штукатурка отслаивается, видна скоба крепления кабеля;
 |
 |
 |
 |
2. Заделка мест установки подоконника выполнена не качественно, штукатурка не ровная;
3. Не выполнена подрезка звукоизоляционного материала после устройства стяжки пола;
4. До устройства оклеечной гидроизоляции на стены и пол должна быть нанесена битумная мастика. Угол стены не обработан битумной мастикой, гидроизоляция в санузле отклеивается от стен. У двери имеются сколы стяжки, гидроизоляция не подрезана, гидроизоляционный материал смят, местами надорван;
5. Штукатурка стен выполнена с отклонениями более 2 мм, что не соответствует нормам СНиП 3.04.01-87 для улучшенной штукатурки. Имеются сколы штукатурки над входной дверью и над дверью в жилую комнату. Штукатурка в зале покрыта трещинами, через штукатурку «просвечивают» кирпичи;
6. Оконный блок испачкан монтажной пеной, имеются царапины и остатки раствора на пороге балконной двери;
7. Наружная стена была оштукатурена перед установкой балконной двери. Штукатурка выполнена с отклонениями по вертикали, имеются наплывы раствора;
8. Отопительные приборы должны быть установлены по отвесу и уровню. Установка радиаторов не соответствует указанным требованиям, радиаторы болтаются, жестко не закреплены;
9. Коллектор не закреплен;
10. Согласно норм СП места прохода стояков труб канализации через перекрытия должны быть заделаны цементным раствором на всю толщину перекрытия. Перед заделкой стояка раствором трубы следует обертывать рулонным гидроизоляционным материалом без зазора. Заделка проходов выполнена сухой штукатурной смесью. Участок стояка выше перекрытия на 8-10 см (до горизонтального отводного трубопровода) следует защищать цементным раствором толщиной 2-3 см. Данное требование не выполнено;
11. Неизолированные трубопроводы систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения не должны примыкать к поверхности строительных конструкций. Расстояние от поверхности штукатурки или облицовки до оси неизолированных трубопроводов при открытой прокладке должно составлять от 35 до 55 мм при диаметре условного прохода до 32 мм включительно. Данное требование СП не выполнено, трубопроводы закреплены к стене почти вплотную. Крайние трубы вообще не закреплены.
Акт осмотра с выявленными замечаниями передан Застройщику. Все замечания устранены.
