Объект: квартира, расположенная по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 141
Цель осмотра: выполнить осмотр работ по возведению кирпичной кладки перегородок, выполненных в квартире. Установить наличие/отсутствие недостатков в работах.
К осмотру предъявлены:
- Кирпичная перегородка между ванной, туалетом и коридором;
- Кирпичная перегородка между кухней и коридором;
- Перегородка из газобетонных блоков в коридоре.
В ходе осмотра перегородок были выявлены следующие отступления:
1. перемычки над дверными проемами из арматуры не соответствуют требованиям строительных норм. Согласно п. 7.23 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» стальную арматуру рядовых кирпичных перемычек следует укладывать по опалубке в слое раствора под нижний ряд кирпичей. Число стержней устанавливается проектом, но должно быть не менее трех. Указанное требование не соблюдено. Арматура перемычек оголена, на стержнях имеются следы ржавчины;
2. швы кирпичной кладки перегородок не ровные, толщина швов до 45 мм. Согласно п. 7.6. СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов — 10 мм.
3. кирпичная кладка перегородок выполнена не из целых кирпичей. Некоторые кирпичи имеют трещины. Согласно п. 7.18. СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» кирпичные столбы, пилястры и простенки шириной в два с половиной кирпича и менее, рядовые кирпичные перемычки и карнизы следует возводить из отборного целого кирпича.
4. швы кирпичной кладки перегородок не заполнены раствором. Согласно п. 7.20. СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен, а также швы (горизонтальные, поперечные и продольные вертикальные) в перемычках, простенках и столбах следует заполнять раствором.
5. отклонения перегородок от вертикали превышают допустимые значения СНиП. Согласно п. 7.90. СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» отклонения поверхностей и углов кладки от вертикали не должны превышать 10 мм.
6. ширина дверного проема в кухню составляет 0,90 м, в ванной 0,80 м, в гардеробной 0,70 м. Согласно приложения № 1 ГОСТ 6629-88 «Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий» ширина проемов должна составлять 0,710 м; 0,810 м и 0,910 м.
Акт с результатами осмотра передан Заказчику. Заказчик направил претензию подрядной организации, которая с выявленными замечаниями не согласилась. Заказчик обратился в суд.
