Зачем нужна экспертиза крыши?

Экспертиза кровли позволяет точно установить соответствие заданных параметров кровельного покрытия и реальных параметров. Независимая экспертиза осуществляется специализированной организацией, не зависящей от застройщика или заказчика.

Например, если заказчик хочет убедиться в том, что выполненные строительные работы соответствуют нормам строительного законодательства и условиям заключенного договора. Кроме того, вызвать независимого специалиста необходимо в следующих случаях:

  • Потеря технической документации, информация об использованных материалах и технологии выполнения работ отсутствует;
  • Ущерб кровле от действий третьих лиц;
  • Строительные работы возобновляются после долгой паузы;
  • Реконструкция строительного объекта;
  • Оценка строительного объекта (например, перед продажей).

Также причиной обращения к независимому эксперту может быть инициатива собственника здания, арендатора, застройщика (подрядчика) или решение суда.

Зачем нужна экспертиза крыши?

Кто может быть экспертом?

Ни в одном ВУЗе России не обучают по специальности «эксперт по кровлям». Чаще всего на эту должность назначается специалист, имеющий высшее образование по строительной специальности, а также значительный опыт работы бригадиром, прорабом или руководителем стройки.

Экспертиза кровли

Порядок проведения экспертизы кровли

Первое, что потребуется сделать эксперту – изучить заявку и уточнить причину заказа независимой экспертизы крыши. После этого необходимо выехать на объект для визуального осмотра. Также потребуется ознакомиться с проектом и техническими документами на объект, оценить особенности кровли и покрытия. При необходимости эксперт может демонтировать часть кровли (с последующим восстановлением). Эта мера позволит определить, существует ли необходимость последующего инструментального обследования конструкций крыши.

Делаем замеры на кровле. Экспертиза кровли

Для инструментальной экспертизы кровли применяется тепловизионная съемка, а также лабораторное исследование образцов материалов, из которых изготовлены силовая конструкция и утеплитель. По результатам осмотра и последующего инструментального исследования специалист составляет заключение в письменном виде. В нем перечисляются условия выполнения независимой экспертизы, ее этапы, а также ответы на вопросы, которые поставил заказчик перед экспертом, выводы и рекомендации, предлагающие пути решения найденных проблем (при их наличии).

В каких случаях следует заказать экспертизу?

Независимая экспертиза кровли необходима в следующих случаях:

  • отсутствие технического контроля в процессе строительства;
  • выявление в процессе эксплуатации дефектов кровли (протечки, появление плесени и т.д.);
  • в ближайшее время планируется купля-продажа здания;
  • сдача здания в эксплуатацию;
  • после проведения капитального ремонта кровли;
  • проверка выполнения подрядчиком условий договора по строительству крыши.

Возможные дефекты кровли

  • На состояние крыши и ее эксплуатационные характеристики оказывает влияние значительное количество факторов. Их можно разделить на три основные категории:
  • Несоблюдение технологии производства строительных работ;
  • Неправильная эксплуатация;
  • Неблагоприятное воздействие окружающей среды.

Основными недостатками, являющимися причинами снижения эксплуатационных характеристик крыши, являются: неправильный монтаж несущих конструкций кровли, несоблюдение технологии установки утеплителя. Кроме того, встречаются случаи неправильного монтажа водосточной системы и ошибки при установке подкровельной вентиляции. Перечисленные выше нарушения технологии строительства могут привести к таким неприятным последствиям, как протекание кровли, ухудшение теплоизоляционных характеристик, распространение плесени.

Крыша перед проверкой

Независимая экспертиза кровли, проведенная квалифицированными специалистами, имеющими значительный опыт выполнения таких обследований, поможет своевременно выявить все недостатки и устранить их. Если у вас есть сомнения в точном соблюдении технологии строительства кровли или появились объективные причины сомневаться в качестве выполнения строительных работ, разумным решением будет обращение в нашу компанию: это гарантирует объективное проведение независимой экспертизы.