Независимая оценка объектов недвижимости

Независимая оценка объектов недвижимости представляет собой услугу, позволяющую определить рыночную цену определенного объекта. Компания «Экспертиза» рада предложить комплекс услуг в Йошкар-Оле по осуществлению оценки недвижимых объектов профессионалами организации. Возможна работа с недвижимостью любого предназначения и местоположения.

В каких случаях нужны услуги эксперта

Выполнение реальной оценки объекта требуется при таких обстоятельствах:

  • Осуществление покупки или продажи объекта;
  • Оформление недвижимости по договору дарения;
  • Процесс раздела имущества в при расторжении брака;
  • Сдача объекта в долгосрочную аренду;
  • Оптимизация способа уплаты налогов;
  • Выяснение рыночной стоимости жилья для предоставления его в качестве залога;
  • Передача прав на распоряжение объектом доверительному лицу.

Какие объекты оценивают наши специалисты

ООО «Экспертиза» в Йошкар-Оле предлагает заказать проведение реальной оценки такого типа недвижимости:

Земельный участок. Земля, находящаяся в собственности, представляет собой ценность. Услуги независимой оценки могут понадобиться для установления ее рыночной стоимости. Главные критерии, оказывающие влияние на итоговую цену – это расположение, площадь и востребованность участка.

Земельный участок

Недвижимость жилого типа. Сюда относится городское и частное домовладение, предназначенное для проживания. В данном случае осуществление оценки реальной стоимости недвижимости может вызвать трудности, ведь при этом необходимо учесть: местонахождение, цену ремонтных и отделочных работ, рыночную ситуацию.

Недвижимость коммерческого типа. К данной категории относятся постройки и земельные участки, предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности. Во время проведения независимой оценки строения учитываются многие факторы, в особенности будущая прибыльность объекта.

Недвижимость промышленного типа. К этому разряду можно отнести предприятия или комплекты предприятий, которые занимаются производством определенной продукции. Реальная оценка стоимости такой недвижимости должна принимать в расчет рыночную обстановку, прибыльность бизнеса, техническое состояние объекта.

Недвижимость промышленного типа

Стоимость и временные рамки оценки

Зачастую на цену услуги по независимой оценки объектов и на длительность ее осуществления влияет:

  1. Удаленность транспортного узла;
  2. Общая площадь недвижимости;
  3. Эксклюзивность частного домовладения;
  4. Тип разрешения на использование участка;
  5. Цель проведения экспертизы.

Следующие критерии влияют на оценку стоимости земельного участка:

  • Размер объекта и его расположение;
  • Отдаленность от города;
  • Наличие или отсутствие газа, водопровода, электроснабжения;
  • Объекты, располагающиеся вокруг участка;
  • Экологическая среда.

Факторы, сказывающиеся на результате оценки загородного дома или квартиры:

  • Габариты помещения;
  • В каком году возведено здание;
  • Материалы, задействованные в процессе строительства;
  • Техническое состояние;
  • Наличие внутренних оптимизаций.

Необходимая документация для оценки объектов

Проведение реальной оценки жилой квартиры возможно при наличии пакета бумаг:

  • Документация в подтверждение права владения объектом (свидетельство купли или дарения);
  • Ксерокопия удостоверения личности клиента;
  • Документация из бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • Свидетельство о смерти (если необходима оценка объекта для вступления в право наследства).

Осуществление оценки стоимости загородного объекта происходит после предоставления таких документов:

  • Документы, устанавливающие законность владения домом или участком;
  • Ксерокопия удостоверения личности заказчика;
  • Проектная документация на дом;
  • Кадастровая документация, тех-паспорт;
  • Поэтажная схема объекта.

Оценка стоимости земельного участка требует наличия таких документов:

  • Документ, подтверждающий государственную регистрацию участка;
  • Ксерокопия удостоверения личности клиента;
  • Кадастровая схема участка;
  • Ксерокопия документа, подтверждающего регистрацию юридического лица.

В качестве результата проведенной экспертом работы выступает:

  • Заключение, выданное специалистом;
  • Отчет о проведении оценки рыночной цены недвижимости.

Эти документы отличаются количеством и типом информации, предоставленном в них. Для составления Отчета требуется больше времени клиента и сил оценщика. В Заключении содержатся только основные разделы, в связи с чем сокращается период ожидания и траты для получения документа.

Преимущества обращения в нашу компанию

Каждому клиенту, который обратился в нашу компанию в Йошкар-Оле, гарантируется:

  • Проведение бесплатной консультации по всем вопросам;
  • Последующее сопровождение экспертом;
  • Максимально сжатые сроки оценки (4 или более дней).

Получить более детальную информацию о ценах и условиях проведения объективной оценки стоимости недвижимости можно у менеджеров компании «Экспертиза».