Государственная техническая экспертиза возводимых зданий
Действующее постановление правительства РФ регламентирует осуществление строительно-технической экспертизы соответствующими государственными органами. Главная задача таких специализированных организаций состоит в исключении случаев возведения разнообразных сооружений и зданий, способных нарушить права организаций либо физических лиц в ходе их эксплуатации.
Также осуществление такого технического аудита должно предотвратить строительство объектов разнообразного назначения, в которых не соблюдаются требования, прописанные в нормативных строительных документах государственного уровня – СНиПах и ГОСТах.
Кроме того, с помощью технического мероприятия необходимо выявлять, что проектная документация соответствует первичным данным, заложенным в ее разработку. А так же отвечает ли проект определенным условиям технических требований. К тому же соответствует она нормативам, предъявляемым к разработке проектов и возведению разнохарактерных объектов контролирующими органами государственного подчинения.
Государственную строительную экспертизу осуществляют лишь организации федерального уровня, имеющие права на производство этой процедуры. Наряду с вышеперечисленными направлениями, такой технический аудит позволяет принять решение об эффективности вложений финансовых средств, требуемых на возведение сооружения независимо от способа финансирования. Это может производиться как на федеральном, так и муниципальном уровне. На объектах, возводимые без получения разрешительных документов, проведение такой экспертизы являются не обязательным
Регламент ее проведения
Каждый специалист экспертной организации в своей деятельности должен опираться на требования форм 3 №73 и №135. Кроме того, любая ситуация, связанная с осуществлением технического аудита независимо от его вида и назначения, прописана в действующем процессуальном законодательстве. Как государственная строительная экспертиза, так и общественная, как правило, состоит из трех этапов:
- Производиться анализ всей технической документации, предоставленной экспертам в распоряжение, включая и сопровождающие материалы.
- Осуществляется реальное изучение возводимого объекта.
- Составляется экспертное заключение.
Оно должно содержать:
- дату осуществления технического аудита;
- основание для проведения этого мероприятия;
- перечень объектов, подвергаемых государственной строительной экспертизе;
- реквизиты организации, проводившей технический аудит;
- подписи всех экспертов;
- экспертное заключение, выводы, рекомендации.
Экспертное заключение должно отражать реальные ответы на возникшие вопросы. Все выводы делаются на основании существующей нормативной документации и результатов реального осмотра, произведенного с использованием специальных контрольных инструментов.
