Важнейшим требованием, предъявляемым к строительным сооружениям, таким как здание, дорога, мост – является прочность и надежность. Чтобы выполнять такие требования, придуманы современные технологии, а важнейшим требованием надежности сооружения является свойства тех материалов, из которых они изготовлены.
Отрицательным моментом является то, что высококачественные от низкокачественных строительных материалов отличить практически невозможно. Застройщиками на самом деле использованы самые дешевые материалы, свойства которых может впоследствии сказаться на здоровье людей. И как следствие, при получении новой шикарной квартиры, новоселы приобретут проблему в виде испорченного здоровья.
Утвержденные нормативы в строительстве, так называемые СНиП разработаны в целях защиты прав и интересов граждан – потребителей строительных объектов и любое расхождение от выполнения этих норм, является нарушением строительного законодательства и влечет последствия, вплоть до уголовной ответственности.
Чтобы быть уверенным, что при осуществлении строительных работ поставщиками предоставлены бетонную смесь хорошего качества, кирпич и прочие материалы, нужно назначить экспертизу строительных материалов, чтобы узнать, какие свойства у поставленных материалов.
Что же может выявить экспертиза стройматериалов ?
Многим известно, в снабженческих конторах трудятся не всегда порядочные, и честные люди и стройматериалы, закупаемые для стройки, сильно отличаются по цене, а внешне вполне выглядят также как дорогие. Во-первых, при экспертизе материалов выясняется момент – соответствуют ли, закупленные материалы тем, которые указаны в нормативно-сметной документации или нет.
Вторым не менее ответственным моментом, устанавливающим экспертизой, является соответствие количеству использованных материалов тех, что указаны в документах, поскольку при проведении строительства, подрядчики зачастую указывают завышенное количество стройматериалов. Объектом, исследуемым экспертизой, также является безопасность материалов, используемых при строительстве, таких как – цемент и готовый бетон, древесина, щебень, кирпич и т.п. Так как, в определенных регионах повышенный фон радиации, следовательно, и материалы, изготовленные здесь, небезопасны.
Кроме прочего, в задачу строительных исследований входит выявление таких моментов, как брак, являющийся следствием нарушения технологического процесса. Не применение нужного количества звукоизолирующих материалов, приводит к слышимости между стенами и квартирами, а экономия и халатность в работе приводит к таким проблемам, как кривые потолки, проемы, стены, щели в рамах на окне и тому подобное.
Процедура проведения любой строительной экспертизы должна быть в полном соответствии со стандартами, урегулированными законодательством.
Методы, используемые при осуществлении экспертизы строительных материалов
Экспертно-исследовательские организации, осуществляющие проверку свойств израсходованных материалов и качество выполненных работ, применяют определенные методы, а именно:
- Органолептический метод. Метод основан на визуальном осмотре материалов, законченных объектов, в котором задействованы все органы восприятия – слух, зрение, обоняние, осязание. В процессе осмотра исследователи изучают объект стройки, прощупывают его, простукивают, оценивают внешний вид, выносят оценку и, основываясь на полученных данных, изучив все, делают заключение. Этот способ используется опытными профессионалами, за плечами которых множество экспертиз, и которые могут без ошибки оценить соответствие материалов качеству выполненных работ.
- Однако, в наше время развития техники в области строительных исследований, более распространен лабораторный метод, используя который за образец берется небольшой пробный кусок исследуемого материала, затем делается анализ. В результате, выявляются химические и физические особенности, эксперты сравнивают данную информацию со стандартами. Этот метод особо востребован, поскольку новейшие научные приборы для экспертизы компактны и им не нужно большое помещение, а сам способ позволит определить, вреден тот или иной материал, используемый в строительстве, для здоровья человека и насколько.
Зачастую с помощью такого метода проверяется качество такого материала как дерево, бетонная смесь, железо. Например, в древесине проверяют процент влаги и прочность, сопротивляемость поражению грибком. Бетон исследуют также на морозостойкость, плотность и т.п. А железные прутья проверяются на излом и растяжку. Такие характеристики можно проверить только лабораторными исследованиями.
Еще одним плюсом лабораторного метода является как определение качества проведенных строительных работ, так и устанавливаются сроки эксплуатации всего здания и выявление уровня его износа. Проводя экспертизу помещения, можно определить, насколько прочна каменная кладка или насколько соблюдены пропорции в состав раствора. И от этого также зависит прочность всего сооружения.
- Инструментальный способ. Этим методом обычно пользуются для анализа общего количества строительного материала. Одним из инструментов исследования, с помощью которого производятся точные расчеты, считается лазерная рулетка. Используя рулетку, можно высчитать точный метраж наклеенных обоев на стену или площадь линолеума и кафеля на полу.
Как видим, каждый из перечисленных способов проведения экспертизы строительных материалов хорош и уникален по-своему, но самые надежные результаты все же даст экспертиза, при осуществлении которой будут использованы все группы методов.
Так кто же может заказать строительную экспертизу?
Физическое лицо и юридическое, при необходимости могут являться заказчиком строительных исследований. Инициатива обычно исходит от заказчика и от определения суда, рассматривающего дело, связанное с использованием низкокачественных строительных материалов.
Чаще всего, осуществление строительно-технических исследований заказывают частные застройщики, которые хотят убедиться, что их средства потрачены по назначению. Хорошее качество материала для них будет гарантией того, что дом многие годы простоит без капитального ремонта.
Также экспертизу материалов заказывают и компании, являющиеся заказчиками. Тем самым они осуществляют контроль за деятельностью подрядных и субподрядных организаций. Они следят за тем, чтобы не были завышенными объемы расходных материалов, в целях экономии на качестве строительства.
Для контроля за деятельностью своих снабженцев, заказывают экспертные исследования и сами подрядные организации. В этой ситуации, выявленные экспертизой конечные результаты, становятся причиной судебного разбирательства.
В обязательном случае проводятся экспертиза на объекте строительства и по заявлению страховых компаний. В зависимости от результатов, в случае несчастного случая, будет определен размер страховых премий и выплат. Страховщики оценивают все риски, основываясь на результатах экспертизы, и предлагают своим клиентам приемлемые варианты страхования.
И, напоследок, самой грустной причиной назначения строительной экспертизы является обвал или обрушение сооружения. В данной ситуации соответствие израсходованных материалов материалам, указанным в проектно-сметных документах, покажет причины трагедии и выявит виновника происшествия.
Заключение экспертно — технической комиссии
Результатами осуществленной экспертизы материалов, определения свойств, а также строительно-монтажных работ на объекте, является отчет и заключение комиссии, которое выдается на руки заказчику. В заключении комиссии перечисляются материалы и пробы, взятые для экспертизы, при выявлении – дефекты, которые у них найдены, а также нормы, которым должны отвечать данные материалы. К заключению прикрепляются результат исследования, а также фотографии обнаруженных дефектов. Заключение экспертов — это официальный документ, считающийся объективным доказательством в судебном рассмотрении.
Заключение экспертов составляется как акт, в котором указывается:
- завышена ли стоимость работ при строительстве объекта;
- нарушены или нет СНиПы, регулирующие правила строительства;
- нанесен или нет ущерб во время использования сооружения.
Как результат, работа экспертной комиссии сводится к выявлению расхождений, выявленных вследствие нарушения нормативов СНиП, а также федеральных законов, являющихся обязательными для исполнения. Если такое отклонения обнаружено, виновный предстанет перед судом, чтобы понести наказание.
Чтобы проводить строительную экспертизу юридическому и частному лицу, необходимо получить сертификат соответствия. На каждую форму экспертизы выдается отдельный сертификат, в котором дается разрешение:
- на контроль соответствия качеству сданных работ по строительству по внешним визуальным признакам;
- контроль соответствия технического состояния конструкции разработанным нормативам и правилам;
- определение годности здания к условиям проживания в нем;
- проверка и оценка аварийности здания;
- если сооружение было обрушено, подвергнуто пожару, подтоплено, или в связи с грубыми нарушениями при строительстве, ремонте — проводится определение причиненного ущерба;
- определение соответствия использованных средств при производстве строительства – средствам, заложенным в проектно-сметной документации.
Заказывая строительную экспертизу, заказчик сам определяет, какие исследования нужно проводить. Закончив исследования, экспертная комиссия по результатам составляет отчет и делает выводы, на основании которых выдается итоговое заключение. Этот документ может являться доказательством в суде.
