Независимые опросы показывают: в 70% случаев частные и юридические лица обращаются к строительным экспертам, когда столкнулись с проблемой оценки состояния построенного либо отремонтированного объекта, с подачей судебного иска на подрядчика работ. Как найти специалиста, который предоставляет высококачественные услуги?
Существует ряд требований закона к государственным и частным экспертам, оформлению специалистами заключений, соблюдению договорных обязательств. По поводу лицензирования данного вида деятельности ведутся дискуссии. На законодательном уровне закреплено, что разрешение на работу у государственных строительных экспертов должно быть обязательно. Закон жестко не требует, чтобы специалисты из частных фирм, компаний соблюдали данное условие. Однако в перечне оказываемых ими услуг строительная экспертиза должна быть указана. Это касается фирм, компаний, обществ с ограниченной ответственностью, индивидуальных предпринимателей.
В федеральных законах, где указан перечень видов услуг, подлежащих обязательному лицензированию, строительно-технической экспертизы на сегодняшний день нет. Важно понимать: наличие или отсутствие у частного строительного эксперта лицензии — один из показателей уровня его профессионализма. Аналогично можно сказать и о членстве специалистов в саморегулируемых организациях.
Экспертная оценка объекта недвижимости
Еще один актуальный вопрос для всех, кому требуется экспертная оценка объекта недвижимости, качества ремонтных, строительных работ: к какой компании лучше обращаться за услугами? Если юридическое лицо недавно начало свою деятельность, потенциальным клиентам будут предложены максимально выгодные с финансовой точки зрения условия, в том числе различные скидки. Оплата за услуги компании, обладающей многолетним опытом работы на строительном рынке, существенно выше, при этом вероятность получения недостоверного экспертного заключения практически отсутствует.
Длительное время в российских регионах наблюдалась тенденция: для обследования, оценки состояния крупных строительных объектов были востребованы столичные эксперты. Сегодня заказчики предпочитают обращаться в компании, зарегистрированные и ведущие свою деятельность в регионах. У данного явления есть несколько причин, одна из них: оптимальное соотношение цены и качества услуг.
При выборе строительного эксперта необходимо учесть различные моменты. В первую очередь надо обратить внимание на наличие у него соответствующего высшего образования, опыта работы в строительной отрасли, документов о полученной квалификации, сертификатов. Последние, согласно требованиям российского и международного законодательства, имеет право выдавать только организация или ассоциация, контролирующая и поддерживающая предписанные для строительной сферы требования, стандарты.
Экспертная компания
Экспертная компания, где трудится специалист, должна быть официально зарегистрирована, а деятельность ее — застрахована. Оценка опытных строительных экспертов в силу тех или иных обстоятельств может оказаться ошибочной. Если такое происходит (например: при повторной экспертизе в расчетах обнаружена существенная погрешность), компания компенсирует ущерб клиенту, чьи интересы пострадали.
Ознакомление с портфолио специалиста — типичная рекомендация для потенциальных заказчиков экспертных услуг. Такая информация дает представление об уровне выполнения строительным экспертом поставленных задач. Соблюдение требований действующего законодательства, интересов клиента, конфиденциальности являются обязательными составляющими деятельности высококвалифицированного специалиста, показателями его профессионализма.
Надо обратить внимание и на информацию о наличии в его практике участия в судебных разбирательствах, подготовки для них документов. Когда обследование объектов связано с судебными исками, это существенно усложняет поставленную перед строительным экспертом задачу, но позволяет выработать меры по досудебному урегулированию конфликта. Если виновная сторона признает объективность оценки профессионала, соглашается исправить допущенные ошибки, такой вариант решения проблемы экономит время и средства заказчика экспертизы.
