Проведение экспертизы объектов строительства регламентируется Градостроительным кодексом. 8 ноября 2011 вышел Федеральный закон №337-ФЗ «О внесении изменений в градостроительный кодекс». В соответствии с принятыми изменениями существенно расширились полномочия негосударственных компаний, занимающихся проведением экспертных работ в области строительства.
Государственная экспертиза проводится на следующие объекты:
- С финансированием за счет бюджетов всех уровней.
- Строительство дорог и автомагистралей.
- Реставрация и капитальный ремонт исторических памятников и объектов, представляющих культурную ценность.
Условия выполнения исследований в негосударственной компании
Проведение любых видов экспертных работ на территории РФ должно соответствовать требованиям законодательства в области строительства. На эту сферу деятельности распространяется действие федеральных законов и приказов министерства строительства.
Негосударственные компании любых форм собственности, так же имеют полномочия на проведение экспертных работ. Для этого необходимо соблюдение ряда условий:
- В штате должно находиться не менее пяти сотрудников, прошедших аттестацию на участие в экспертной деятельности.
- Руководством компании должен быть разработан и утвержден регламент проведения экспертизы строительных объектов.
- Наличие официального сайта, на котором должна отражаться полная информация о компании и экспертном составе, а так же размещен архив оформленных экспертных заключений.
На каких объектах можно проводить негосударственную экспертизу?
Экспертиза строительной документации может выполняться силами негосударственной компании по требованию заказчика-застройщика. Объекты, подлежащие проведению такого вида экспертных работ, не должны попадать под требования градостроительного кодекса в части проведения государственной экспертизы. К их числу могут относиться объекты капитального ремонта и строительства следующих характеристик:
- Жилые дома не выше 2-х этажей.
- Производственные помещения не выше 2-х этажей.
- Строящиеся здания по уже использовавшейся проектной документации, прошедшей экспертизу.
В этом случае объем, и глубина исследований отражается в договоре на проведение работ и утвержденным регламентом. Целями не государственной экспертизы строительной документации могут быть:
- Проверка выполнения требований пожарной и экологической безопасности.
- Проверка правильности составления сметного расчета.
- Соответствия проекта выданным техническим условиям на присоединение к наружным коммуникациям.
- Проверка соответствия проекта действующим нормативам.
Экспертиза проектной документация, выполняется на основании следующих документов:
- Проектная документация в полном объеме.
- Заявление, в котором указывается название, назначение и адрес расположения объекта, сведения о заказчике.
- Копии технических условий, результатов проведения инженерных изысканий и задания на проектирование.
На основании рассмотрения представленных документов, заключается договор проведения экспертизы строительной документации. В нем отражается стоимость работ и сроки выполнения, указывается ответственный эксперт.
В случае выявления нарушений документации, проектировщику дается время на их устранение. Если проект полностью не соответствует действующим нормативным документам, выдается отрицательное заключение. В этом случае повторное проведение возможно, только после полного устранения замечаний и повторной оплаты экспертных работ. Требования к оформлению и содержанию экспертного заключения, также регламентируются федеральным законодательством.
Каждый эксперт несет личную ответственность за сделанные выводы. Положительное заключение является гарантией того, что проектная документация полностью соответствует СНиП.
