Независимая оценка объектов недвижимости представляет собой услугу, позволяющую определить рыночную цену определенного объекта. Компания «Экспертиза» рада предложить комплекс услуг в Йошкар-Оле по осуществлению оценки недвижимых объектов профессионалами организации. Возможна работа с недвижимостью любого предназначения и местоположения.
В каких случаях нужны услуги эксперта
Выполнение реальной оценки объекта требуется при таких обстоятельствах:
- Осуществление покупки или продажи объекта;
- Оформление недвижимости по договору дарения;
- Процесс раздела имущества в при расторжении брака;
- Сдача объекта в долгосрочную аренду;
- Оптимизация способа уплаты налогов;
- Выяснение рыночной стоимости жилья для предоставления его в качестве залога;
- Передача прав на распоряжение объектом доверительному лицу.
Какие объекты оценивают наши специалисты
ООО «Экспертиза» в Йошкар-Оле предлагает заказать проведение реальной оценки такого типа недвижимости:
Земельный участок. Земля, находящаяся в собственности, представляет собой ценность. Услуги независимой оценки могут понадобиться для установления ее рыночной стоимости. Главные критерии, оказывающие влияние на итоговую цену – это расположение, площадь и востребованность участка.
Недвижимость жилого типа. Сюда относится городское и частное домовладение, предназначенное для проживания. В данном случае осуществление оценки реальной стоимости недвижимости может вызвать трудности, ведь при этом необходимо учесть: местонахождение, цену ремонтных и отделочных работ, рыночную ситуацию.
Недвижимость коммерческого типа. К данной категории относятся постройки и земельные участки, предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности. Во время проведения независимой оценки строения учитываются многие факторы, в особенности будущая прибыльность объекта.
Недвижимость промышленного типа. К этому разряду можно отнести предприятия или комплекты предприятий, которые занимаются производством определенной продукции. Реальная оценка стоимости такой недвижимости должна принимать в расчет рыночную обстановку, прибыльность бизнеса, техническое состояние объекта.
Стоимость и временные рамки оценки
Зачастую на цену услуги по независимой оценки объектов и на длительность ее осуществления влияет:
- Удаленность транспортного узла;
- Общая площадь недвижимости;
- Эксклюзивность частного домовладения;
- Тип разрешения на использование участка;
- Цель проведения экспертизы.
Следующие критерии влияют на оценку стоимости земельного участка:
- Размер объекта и его расположение;
- Отдаленность от города;
- Наличие или отсутствие газа, водопровода, электроснабжения;
- Объекты, располагающиеся вокруг участка;
- Экологическая среда.
Факторы, сказывающиеся на результате оценки загородного дома или квартиры:
- Габариты помещения;
- В каком году возведено здание;
- Материалы, задействованные в процессе строительства;
- Техническое состояние;
- Наличие внутренних оптимизаций.
Необходимая документация для оценки объектов
Проведение реальной оценки жилой квартиры возможно при наличии пакета бумаг:
- Документация в подтверждение права владения объектом (свидетельство купли или дарения);
- Ксерокопия удостоверения личности клиента;
- Документация из бюро технической инвентаризации (БТИ);
- Свидетельство о смерти (если необходима оценка объекта для вступления в право наследства).
Осуществление оценки стоимости загородного объекта происходит после предоставления таких документов:
- Документы, устанавливающие законность владения домом или участком;
- Ксерокопия удостоверения личности заказчика;
- Проектная документация на дом;
- Кадастровая документация, тех-паспорт;
- Поэтажная схема объекта.
Оценка стоимости земельного участка требует наличия таких документов:
- Документ, подтверждающий государственную регистрацию участка;
- Ксерокопия удостоверения личности клиента;
- Кадастровая схема участка;
- Ксерокопия документа, подтверждающего регистрацию юридического лица.
В качестве результата проведенной экспертом работы выступает:
- Заключение, выданное специалистом;
- Отчет о проведении оценки рыночной цены недвижимости.
Эти документы отличаются количеством и типом информации, предоставленном в них. Для составления Отчета требуется больше времени клиента и сил оценщика. В Заключении содержатся только основные разделы, в связи с чем сокращается период ожидания и траты для получения документа.
Преимущества обращения в нашу компанию
Каждому клиенту, который обратился в нашу компанию в Йошкар-Оле, гарантируется:
- Проведение бесплатной консультации по всем вопросам;
- Последующее сопровождение экспертом;
- Максимально сжатые сроки оценки (4 или более дней).
Получить более детальную информацию о ценах и условиях проведения объективной оценки стоимости недвижимости можно у менеджеров компании «Экспертиза».
