В сфере строительства между деловыми партнерами регулярно возникают спорные ситуации. Они могут быть связаны с несоответствием качества материалов и выполненных работ требованиям договора, с финансовыми претензиями или другими разногласиями и разночтениями по поводу договорных обязательств.
В таких случаях партнеры обычно не хотят обращаться в государственный суд. Сторонам требуется, чтобы их рассудили справедливо и законно, а после разрешения спора можно было продолжить сотрудничество в обычном режиме. Чтобы быстро разрешить проблему, не пожертвовав партнерскими отношениями, рекомендуется обращаться к независимым экспертам.
Что представляет собой негосударственная строительная экспертиза
Это процедура, позволяющая урегулировать все спорные моменты по договорным обязательствам сторон в досудебном порядке. Независимый эксперт анализирует все правовые моменты ситуации и разрешает спор, а стороны продолжают сотрудничество с учетом его решения. Чтобы результаты экспертизы не вызвали нареканий ни у одной из сторон, важно правильно организовать процесс её проведения.
Рекомендации по организации независимой экспертизы:
- Необходимо внимательно отнестись к выбору организации, которой будет доверено провести исследование. Важно убедиться, что она является действительно независимой и осуществляет экспертную деятельность в соответствии с актуальными нормами права.
- Если эксперта, устраивающего всех участников спора, не удается найти в своем городе, следует рассмотреть кандидатуры из соседних городов.
- За процессом проведения экспертизы должны следить представители каждой из сторон правового спора.
Эксперт производит свои измерения под наблюдением представителей сторон. Важно, чтобы используемые для измерений приборы были сертифицированы и прошли метрологическую проверку, иначе результат экспертизы впоследствии может быть оспорен.
На точность измерений могут повлиять погодные условия. Так многие измерительные инструменты могут давать существенные погрешности в мороз или сильную жару. Сами эксперты хорошо осведомлены в этих тонкостях, однако представителям сторон конфликта всё же следует убедиться, что все измерения проведены правильно и риск их дальнейшего оспаривания минимален.
Какие преимущества дает негосударственная экспертиза
Одно из ключевых преимуществ независимой экспертизы заключается в гибкости процедуры. Список необходимых измерений может изменяться непосредственно в процессе их проведения. А в случае государственной экспертизы, назначенной судом, порядок исследования строго регламентирован, и никакие дополнительные измерения при необходимости нельзя будет занести в результаты. Назначенный судом эксперт может работать только в жестко заданных рамках.
Поскольку негосударственная экспертиза проводится по желанию обеих сторон конфликта, оплачивается она также совместно (хотя по взаимной договоренности проигравшая сторона может оплатить её единолично). В большинстве случаев предпочтителен именно такой вариант, поскольку урегулирование отношений всегда в интересах обоих участников правового конфликта. Если же дело попадет в суд, то экспертизу, как и остальные судебные издержки, предстоит оплачивать проигравшей стороне. Стоимость государственной экспертизы обычно существенно выше, поскольку на эксперта возлагается повышенная ответственность и ему придется лично присутствовать на судебном процессе.
Заключение частного эксперта также может использоваться в суде. Решение суда не обязательно будет основываться на результатах данной экспертизы, однако она может фигурировать как аргумент. Для этого составляется мирное соглашение, к которому прилагается экспертное заключение. Документы заверяются нотариально. Обычно если оба участника подписали соглашение, подразумевается, что оспаривать его уже никто не собирается (исключение составляют случаи, когда выясняются новые обстоятельства, существенно влияющие на спорную ситуацию).
Какие вопросы решает независимая экспертиза?
При помощи данной экспертизы могут решаться практически любые правовые разногласия, возникающие между юридическими и физическими лицами. Заключение может проводиться, если человек заливает соседей снизу водой, чем наносит существенный ущерб их недвижимому имуществу. Независимый эксперт может определить степень нанесенного ущерба и составить мирное соглашение, в соответствии с которым виновный обязуется выплатить потерпевшему компенсацию, размер которой тщательно аргументирован.
Негосударственная экспертиза поможет определить, насколько качественно были выполнены строительные или ремонтные работы, соответствуют ли стройматериалы заявленным характеристикам, что послужило причиной возникновения определенных дефектов. К примеру, если пластиковое окно со временем начинает хуже закрываться, независимый эксперт может установить, является ли это виной пользователя, строительной компании или производителя. Большинство споров в сфере строительства всегда можно решить мирным путем, не прибегая к судебному разбирательству и сохраняя добропорядочные отношения.
