Во время проведения обследования сооружений следует «основное правило безопасности во время исполнения технического досмотра зданий, и жилых помещений, предназначающихся для планирования капитального ремонта» ВСН 48/86 (р). Как и для подходящих под обязательны требования обеспечения правил технической безопасности.
Какой ряд задач решается при непосредственном произведении технического осмотра?
Конструкции инженерного типа, и строительные системы проходят стадию точного расчета уровня износа:
- При наличии объектов бывших в неисправном состоянии, (пожары, затопление, неправильная эксплуатация) то контроль таких объектов происходит в обязательном порядке.
- Происходит детальная оценка физического состояния конструкции, которая находилась в эксплуатации определенное время, использовались в целях расширения дополнительных помещений, и перепланировки здания.
- Обозначаются восстановительные работы, в это входит полная реставрация оборудования, и полный капитальный ремонт, при необходимости назначается демонтаж здания в целом, или его частичная модернизация.
- Устанавливается полный контроль над конструкцией в целом, особенное внимание уделяется основным деталям, которые призваны принять на себя основную нагрузку, и тяжесть. К ним можно отнести стены, поддерживающие колоны и так далее.
- В случае выявления, детали, и основные составляющие которые подвержены воздействию негативных факторов берутся под контроль.
Составление акта
После плановой проверки, составляется акт, в полной мере раскрывающий реальное состояние объекта, на котором и будет проводится капитальный ремонт. Акт содержит полный перечень недостатков, и негативных факторов, влияющих на физическое состояние сооружения.
Показатели обследования, находящиеся в задокументированном виде, дают возможность увидеть полную картину, в которой отражены особенности строения, и его недостатки, сказывающиеся на состоянии объекта
- Данные структурного обследования, и технического описания записанная в п.4-6 ВСН 57/88 р.
- Заключение, составленное на основе детального исследования объекта.
- Непосредственная история объекта.
- Описание зоны, и климатических условий в котором построен объект.
- Сведения обобщающие внешние, и внутренние состояние в котором находится объект, его физическое состояние.
- Точное определение насколько сильно износился объект в физическом, и моральном планах.
- Детальное описание здания, в котором оно находится, с учетом состояния, и характеристики.
- Полный чертеж здания, с точными замерами, и детальным осмотром.
- Определение реальной нагрузки воздействующей на здание, а так же расчет всех несущих конструкций от основания фундамента.
- Чертеж вскрытия, план разрезов шурфа, обмерный план в разрезе.
- Данные геологических, и гидрологических условий на местности, состав грунта, детальный отчет об эксплуатации.
- Уточнение причин, которые привели здание в запустение, при их наличии соответственно.
- Фотосъемка фасада, и самих неисправных конструкций.
- Сделать окончательные выводы, и дать рекомендации.
