Объект: двухкомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, ул. Машиностроителей, д. 101-а.
Цель осмотра:
В результате осмотра двухкомнатной квартиры выявлены отклонения от действующих строительных норм:
- Стяжка пола выполнена не ровно, имеются трещины (фото 1, 2, 4 – 12, 14, 15). Согласно нормам СНиП 3.04.01-87 просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола не должны превышать 2 мм, не допускается наличие трещин на поверхности стяжки, монолитные стяжки должны быть изолированы от стен и перегородок полосами из звуко-гидроизоляционных материалов. При осмотре выявлены отклонения по горизонтали больше норм СНиП, стяжка испачкана раствором, имеется скол стяжки у входа в ванную комнату (фото 13 приложения № 1). Стяжка перед балконной дверью не ровная (фото 3 приложения № 1).
- Штукатурка стен выполнена с отклонениями более 2 мм (фото 16 – 25), что не соответствует нормам СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» для улучшенной штукатурки. Имеются брызги из раствора на штукатурке, штукатурка имеет трещины. Отклонение стены от вертикали составляет 3 см.
- Согласно п. 8.2.8 норм СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*» места прохода стояков труб канализации через перекрытия должны быть заделаны цементным раствором на всю толщину перекрытия. Перед заделкой стояка раствором трубы следует обертывать рулонным гидроизоляционным материалом без зазора. Заделка проходов через перекрытия выполнена монтажной пеной. Участок стояка выше перекрытия на 8-10 см (до горизонтального отводного трубопровода) следует защищать цементным раствором толщиной 2-3 см. Трубы испачканы раствором. Данное требование не выполнено (фото 26, 27).
- В санузле не закреплены трубы подводки воды к полотенцесушителю (фото 28). Согласно требований СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85» неизолированные трубопроводы не должны примыкать к поверхности строительных конструкций. Расстояние от поверхности штукатурки или облицовки до оси неизолированных трубопроводов при открытой прокладке должно составлять от 35 до 55 мм при диаметре трубопроводов до 32 мм. Данное условие не выполнено, трубопроводы касаются штукатурки стен.
- Штукатурка вокруг розеток и выключателей выполнена не ровно, имеются впадины и трещины (фото 29).
- Распределительные коробки выступают из стены и испачканы раствором (фото 30, 31).
- Не выполнена заделка мест прохода труб через стену (фото 32, 33).
- Заделка мест установки подоконника выполнена не качественно, штукатурка не ровная (фото 34).
- Отсутствуют защитные козырьки над сливными отверстиями в нижнем профиле оконных коробок, не установлены защитные накладки на петли, окна испачканы раствором. Уплотнители оконного блока отходят от стеклопакета или утоплены за края профиля (фото 35 – 40). Согласно п. 5.9.6 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия» нижние профили коробок должны иметь не менее двух водосливных отверстий. На лицевой поверхности коробки отверстия должны быть защищены декоративными козырьками.
- Розетки испачканы раствором (фото 41, 42).
- В наружной стене со стороны лоджии в кладке использован пустотелый кирпич со сколом (фото 43).
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6 Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20 Фото 21
Фото 22 Фото 23
Фото 24 Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28 Фото 29
Фото 30
Фото 31
Фото 32
Фото 33
Фото 34
Фото 35
Фото 36
Фото 37
Фото 38
Фото 39
Фото 40
Фото 41
Фото 42
Фото 43
