Проверка наружных конструкций зданий у многих владельцев, арендаторов недвижимости ассоциируется с возникновением аварийных ситуаций, которые несут угрозу жизни, безопасности людей. Если обрушение лоджии, балкона произошло, экспертиза в Йошкар-Оле и Республике Марий Эл позволит установить причину происшествия, определить размер нанесенного ущерба, объем предстоящих расходов на ремонтные работы. Когда еще потребуется помощь профессионалов?
Заказывайте экспертизу в Йошкар-Оле регулярно!
Соблюдение данного правила станет гарантией получения достоверной информации о состоянии наружных конструкций до того, как возникнет угроза, пострадают люди, здания получат повреждения, нарушится функционирование инженерных коммуникаций. ООО «Экспертиза» предоставляет услуги обследования балконов физическим и юридическим лицам. Ведущие специалисты региона оперативно выполняют аудит проектной документации, визуальное и аппаратное обследования наружных конструкций, лабораторные исследования строительных, отделочных материалов и разрабатывают комплексы мер по устранению дефектов. Балконы, лоджии во время эксплуатации подвергаются повышенным нагрузкам, постоянному воздействию ветра, осадков, прямых солнечных лучей. Уровень влажности, состав воздуха тоже влияют на состояние конструкций. Внешне балконы, лоджии могут выглядеть безупречно, но только проверка состояния данных элементов при помощи специального оборудования позволит получить объективную информацию.
Почему в суде надо доказывать очевидное?
Такой вопрос нередко можно услышать от клиентов компании, кому экспертиза балконов или лоджий требуется с целью подготовки документов для судебных исков в ситуациях, когда ремонт конструкций выполнен с нарушениями санитарных, строительных, противопожарных норм. Он одинаково актуален для истцов и ответчиков. Наличие балконов, лоджий напрямую влияет на стоимость недвижимости. Отсутствие разрешений органов надзора на остекление, утепление данных конструкций часто приводит к судебным разбирательствам, административным штрафам. В практике специалистов ООО «Экспертиза» постоянно встречаются конфликты между владельцами квартир, заказавшими ремонт балконов, лоджий, и управляющими компаниями, подрядными организациями. В основном споры решаются в судебном порядке. Истоки проблемы кроются в том, что собственники недвижимости не учитывают нюанс: ремонтные работы влияют на внешний вид, общее состояние зданий, а за подобные изменения первоочередную ответственность несут арендаторы, владельцы недвижимости.
Что сложнее: экспертиза лоджий или балконов?
Перечень методов проверки состояния наружных элементов зданий зависит от разных факторов. Например: сегодня модным дизайнерским решением признано объединение лоджий с комнатами, по сути своей это и перепланировка, и реконструкция. Экспертное обследование в указанных случаях требуется, чтобы установить законность изменений. Стены между лоджиями и комнатами относятся к категории общедомового имущества, потому для начала реконструкции, перепланировки разрешений местной администрации недостаточно! У собственников квартир, где планируется произвести изменения, должны быть документы, подтверждающие официальное согласие других жильцов этих же домов на предстоящий ремонт. Наличие подписей граждан не исключает возникновения конфликтных ситуаций, потому оптимальный вариант: экспертиза лоджий до и после выполнения работ, так как для судебного, внесудебного урегулирования споров именно заключения профессионалов станут решающими аргументами.
Возможно ли избежать проблем?
Регулярная экспертиза балконов и лоджий должна быть нормой, а не исключением. Внешние конструкции необходимо обследовать ежегодно, чтобы своевременно предотвращать возникновение аварийных ситуаций. Обратите внимание: если зазор между общедомовой стеной и лоджией, балконом составляет 3 миллиметра, это повод бить тревогу! Даже самые износостойкие материалы разрушаются под воздействием перепадов температур, природных явлений! Ремонт балконов, лоджий замедлит процесс при условии правильного выбора методов укрепления конструкций. Экспертиза в Йошкар-Оле по запросам заказчиков включает в стандартный пакет услуг выполнение предварительных инженерных расчетов для ремонтных, реконструкционных работ. Чтобы получить консультацию по данному вопросу, позвоните или напишите нам!
