Строительная экспертиза по адресу: ул. Данилово, д. 234а

Характеристика объекта: Жилой дом по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Данилово, д. 234а. Кровля навеса – скатная, покрытие кровли – профилированный настил по деревянной стропильной системе. Водосток – наружный. Подшив навеса выполнен из пластиковых софитов. Подшив кровли подсобных помещений – обрезная доска.

Вопросы, поставленные перед экспертами:

1. Есть ли недостатки в выполненных работах по устройству кровли навеса жилого дома, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Данилово, д. 234а? Какие, в чем причина недостатков?
2. Какие работы необходимо выполнить для устранения выявленных недостатков с указанием их стоимости и необходимых для их проведения строительных материалов?
Эксперты произвели осмотр кровли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Данилово, д. 234а.

В результате осмотра эксперты установили:

  1. наличие протекания кровли, вода течет через софиты (фото 1, 2, 3);
  2. высолы и следы увлажнения стен забора (фото 4, 5, 6);
  3. следы увлажнения деревянного подшива подсобных помещений (фото 7, 8);
  4. следы замачивания стропильной системы кровли (фото 9);
  5. имеются протечки в местах стыка профилированных листов (фото 10 – 15);
  6. при устройстве обрешетки использован пиломатериал с обзолом и следами плесени (фото 16, 17);
  7. профилированные листы закреплены саморезами, в местах крепления имеются протечки (фото 18 – 21);
  8. отсутствует гидропароизоляционный материал (фото 22);
  9. крепление желобов выполнено без уклона в сторону водосточных труб, в водосточном желобе имеется застой воды (фото 23 – 26);
  10. отсутствует планка стыка с вертикальной поверхностью стены забора (фото 27, 28);
  11. обрешетка выполнена с разрывами (фото 29);
  12. заужено сливное отверстие в водосточном желобе (фото 30, 31);

В результате проведения оценки соответствия объекта: «Жилой дом по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Данилово, д. 234а» нормам СНиП, ГОСТ и СП выявлены недостатки и несоответствия выполненных работ нормативно-технической документации, образовавшиеся в процессе строительства навеса жилого дома и являющиеся причиной протечек кровли:

1. не выполнены работы по устройству парогидроизоляции. Несоответствие технологии производства работ по технологической карте;

2. пиломатериал, примененный для устройства обрешетки, ниже 2 сорта. Нарушение ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия»;

3. желоба водосточной системы смонтированы без уклона к водосточным трубам. Водостоки не защищены от засорения. Нарушение норм СП 17.13330.2011 «Кровли». Актуализированная редакция СНиП II-26-76».

Для устранения выявленных дефектов и причин протечки кровли навеса необходимо выполнить работы для приведения некачественно выполненных работ в соответствие строительным нормам. С этой целью необходимо:

  1. разобрать покрытие кровли из профилированных листов – 92,58 м2;
  2. выполнить демонтаж обрешетки – 92,58 м2;
  3. выполнить устройство парогидроизоляции – 92,58 м2;
  4. выполнить перенавеску водосточных желобов с устройством необходимого уклона – 29 м;
  5. выполнить разборку подшива из софитов, антисептирование стропильной системы и выполнить подшив навеса софитами – 87,03 м2;
  6. выполнить устройство обрешетки с заменой негодных досок и антисептированием – 92,58 м2;
  7. выполнить покрытие кровли из профилированных листов – 92,58 м2.

Укладку профилированных листов вести с перехлестом в две волны и промазкой стыка герметиком. Существующие профлисты заменить на новые, т.к. в них имеются отверстия в местах установки саморезов. При закручивании саморезов происходит выгибание острых краев вокруг отверстия в сторону закручивания самореза. Выполнение нового покрытия кровли из существующих профилированных листов не допустимо, т.к. необходимо выполнить перехлест на 2 волны. При таком расположении профлиста произойдет наложение мест с острыми краями вокруг существующих отверстий от саморезов на окрашенную поверхность нижнего профлиста. Острые края будут повреждать крашеное покрытие, что в дальнейшем приведет к коррозии металла.

Выполнен расчет стоимости строительных работ.

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 1

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 2

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 3

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 4

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 5

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 6

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 7

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 8

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 9

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 10

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 11

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 12

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 13

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 14

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 15

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 16

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 17

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 18

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 19

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 20

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 21

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 22

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 23

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 24

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 25

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 26

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 27

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 28

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 29

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 30

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 31

Строительная экспертиза в Йошкар-Оле, ул. Данилово 234а
Фото 32